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除了個人的信用、財力條件以外，房屋本身的條件也會大大影響到房貸利率，屋況新、地段好、位在都會區的房屋通常較容易取得低利房貸，相反的如果房屋在郊區、屋況老舊或是附近有嫌惡設施，就可能會影響到房貸的利率或額度成數。
根據以上條件，可推測房屋若位於精華地段、且屋齡低、屋況保持良好，銀行估價時就會認定其可能有增值空間，較容易核貸。申貸人的條件優良的話，除了容易核貸，也較好取得理想的成數。
買房及房�?房貸增貸是什麼？申請增貸條件有哪些？最新利率比較、試算方式一次懂
房貸利率會因涉及個人信評、不動產鑑價等，以及所需成數條件、期數等，利率、條件因人與房而異，將會大不同，建議大家參考央行每個月底公布的「五大銀�?台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率」。
▶申辦速度快：只需三個工作天，最慢三天，最快當天設定完成就會立即撥款。
桃園房貸銀行是指位於桃園地區承作房屋貸款的銀行及方案。民眾根據房貸利率、可貸額度進行房貸試算，再從幾個房貸銀行選擇合適方案申請貸款。近年因各種基礎設施的興建、與雙北交通的便利性等等，桃園房價逐年攀升，許多人爭先於桃園買房以投資房地產，使得各家銀行承作意願相對提高，紛紛祭出貸款優惠方案來吸引客戶，對申貸人無疑是一大好處。
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簡單說，就是要算出我們「買得起」多少錢的房子，每個月能繳得出多少房貸，又不會影響正常的食衣住行和教育養育費用？
桃園二胎銀行與民間桃園二胎的優缺點各不相同，以下為兩者的比較表，提供您參考：
房貸利率＝指標（基準）利率＋加碼利率所構成，其中指標利率是由銀行內部貸款基礎指數，而加碼利率將視個人信用條件而有所差異。
一般房貸：可向銀行，信用合作社、壽險公司、農會、郵局、信託公司辦理房貸，因背景不同，房貸利率或條件不同。
一般人辦理貸款通常會先找銀行，然而銀行二胎審核較嚴格，條件不符就容易被拒於門外，協商空間較小；民間二胎則寬鬆很多，因此有其市場需求！
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